أثر السياسات الضريبية على الاستثمار في سوق العقارات في فلسطين
Loading...
Date
2024-09-19
Authors
رشيد سامي رشيد صلاحات
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة النجاح الوطنية
Abstract
هدفت الدراسة الى التعرف على أثر السياسات الضريبية على الاستثمار في سوق العقارات في فلسطين، تكون مجتمع الدراسة من المقاولين المصنفين المسجلين في اتحاد المقاولين الفلسطينيين، بحيث شمل ذلك قطاع العمارات والإنشاءات والمؤسسات العاملة في القطاع العقاري وبيع الأراضي والمستثمرين في تلك القطاعات العقارية في الضفة الغربية، بحيث يشمل جميع من يقومون بالبناء والبيع في قطاع العقارات بالضفة الغربية، والبالغ عددهم (263) مستثمر بعد الرجوع للجهات ذات العلاقة (اتحاد المقاولين الفلسطينيين، 2023)، حيث تم اختيار عينة عشوائية طبقية تكونت من (157) من المستثمرين في القطاع العقاري في الضفة الغربية.
وقد خلصت هذه الدراسة بعدة نتائج من أهمها: هناك أثر مرتفع للسياسات الضريبية على الاستثمار في سوق العقارات في فلسطين، ويوجد أثر ذو دلالة إحصائية لملائمة الشرائح الضريبية على الاستثمار في سوق العقارات الفلسطيني، وكذلك يوجد أثر ذو دلالة إحصائية للإعفاءات الضريبية على الاستثمار في سوق العقارات الفلسطيني، ويتضح كذلك وجود أثر ذو دلالة إحصائية لإجراءات العمل في دوائر الضريبة على الاستثمار في سوق العقارات الفلسطيني، و وجود أثر ذو دلالة إحصائية للتشريعات الضريبية على الاستثمار في سوق العقارات الفلسطيني.
وبناءً على نتائج الدراسة أوصى الباحث بمراجعة الشرائح الضريبية وتعديلها لجعلها أكثر ملائمةً للمستثمرين لضمان توفير بيئة قانونية مستقرة للمستثمرين، من خلال تقليل التعديلات المتكررة في التشريعات وتقديم توضيحات مفصلة حول كيفية تطبيقها، ودراسة توسيع نطاق الإعفاءات الضريبية لتشجيع الاستثمار في قطاعات العقارات المُستهدفة، من خلال تقديم حوافز ضريبية للمستثمرين الذين يُساهمون في تنمية السوق العقارية، ومراجعة التشريعات الضريبية العقارية لضمان وضوحها وسهولة تطبيقها، من خلال تعزيز الشفافية والمساءلة في .النظام الضريبي العقاري