عقد الايجار العقاري المنتهى بالتمليك: دراسة تحليلية مقارنة بين القانون الفلسطيني والقانون المصري
| dc.contributor.author | خميس وضاح خميس أبو زنط | |
| dc.date.accessioned | 2024-08-28T08:50:11Z | |
| dc.date.available | 2024-08-28T08:50:11Z | |
| dc.date.issued | 2024-01-17 | |
| dc.description.abstract | الملخص هدفت هذه الدراسة إلى تناول وبيان التنظيم القانوني لعقد الايجار العقاري المنتهي بالتمليك في التشريع الفلسطيني مقارنة مع التنظيم القانوني الخاص بهذا العقد في التشريع المصري، وكذلك بيان الطبيعة القانونية الخاصة بهذا العقد سواء من حيث أركانه وآثاره ومدته، وغيرها من الأحكام التي تميزه عن غيره من العقود المشابهة له. وتركزت الإشكالية الرئيسية لهذه الدراسة على معالجة الأحكام القانونية التي تنظم عقد الإيجار العقاري المنتهي بالتمليك، لاسيما إذا ما أخذنا بعين الاعتبار غياب التنظيم القانوني الخاص بهذا النوع من العقود في التريع الفلسطيني، على الرغم من كونه أصبح من العقود التي تنتشر انتشاراَ واسعاً في المجتمع الفلسطيني ومن العقود التي كثيراً ما تتبناها البنوك الإسلامية في فلسطين. ولمعالجة هذه الإشكالية، فقد اعتمد الباحث المنهج التحليلي المقارن، لغايات دراسة وتحليل النصوص القانونية المتعلقة بعقد الإيجار العقاري المنتهي بالتمليك في فلسطين، من خلال استعراض أحكامها الناظمة لهذا العقد، والنصوص الأخرى الداعمة لها ومقاصد المشرع من خلالها ومقارنتها مع نظيرتها من النصوص الواردة في التشريع المصري التي تعالج ذات الموضوع. وقد خلصت الدراسة إلى مجموعة من النتائج، أهمها: عقد الإيجار العقاري المنتهي بالتمليك يعتبر نظاما قانونيا مستحدثا يتمتع بالعدد من المزايا التي توفر حماية لكلا طرفي العقد وتواكب متطلبات التقدم الاقتصادي بما يجمع بين مزايا وخصائص مجموعة من العقود المختلفة. ومما يجدر الإشارة إليه أن هذا العقد لم يحظَ بتنظيم قانوني خاص في التشريع الفلسطيني، وهو ما خلق إشكالاً عملياً وخلطاً قانونياً حول الطبيعة القانونية الخاصة بهذا العقد. وتقدم الباحث بمجموعة من التوصيات، أهمها: أن يتم إصدار قانون خاص يوضح الأحكام القانونية الناظمة لعقد الإيجار العقاري المنتهي بالتمليك وليس الإبقاء على تنظيم هذا العقد في ضوء الأحكام العامة. وأن يتم تعديل نصوص التشريع الفلسطيني في تعريفه للمؤجر بحيث تشتمل على الأشخاص الطبيعيين والمعنويين وليس الاقتصار على الشخص المعنوي فقط. الكلمات المفتاحية: العقار، عقد الإيجار، التمليك، المستأجر، المالك. | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.11888/19497 | |
| dc.language.iso | ar | |
| dc.supervisor | د. مؤيد حطاب | |
| dc.title | عقد الايجار العقاري المنتهى بالتمليك: دراسة تحليلية مقارنة بين القانون الفلسطيني والقانون المصري | |
| dc.type | Thesis |