جامعة النجاح الوطنية
كلية الهندسة وتكنولوجيا المعلومات
هندسة التخطيط العمراني

تخطيط عمراني مقاوم لمدينة سلفيت

عمل الطالبة :هناء حمادنة



    محتويات العرض







مقدمة عامة حول المشروع.






مبررات اختيار مدينة سلفيت.
تحليل منطقة الدراسة – مدينة سلفيت.
القضايا والرؤية التنموية.
الاحتياجات المستقبلية لمدينة سلفيت.
اتجاهات التوسع المستقبلي للمدينة .
المخطط النهائي.







مقدمة عامة حول المشروع



أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج



أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج
 المعوقات التي تواجه التخطيط العمراني في التجمعات الفلسطينية وأسبابها
غياب التخطيط العمراني في فلسطين لفترة طويلة.
الاحتلال الإسرائيلي.
   1- التقسيمات السياسية للأراضي حسب تصني اوسلو



Column1	
أراضي ج	أراضي ب	أراضي أ	63	19	18	






مقدمة عامة حول المشروع
 المعوقات التي تواجه التخطيط العمراني في التجمعات الفلسطينية وأسبابها
غياب التخطيط العمراني في فلسطين لفترة طويلة.
الاحتلال الإسرائيلي.
   1- التقسيمات السياسية للأراضي حسب تصني اوسلو.
   2- المستعمرات الاسرائيلية.



أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج


Sales	المستعمرات	اراضي الضفة الغربية	42	58	






مقدمة عامة حول المشروع
 المعوقات التي تواجه التخطيط العمراني في التجمعات الفلسطينية وأسبابها
غياب التخطيط العمراني في فلسطين لفترة طويلة.
الاحتلال الإسرائيلي.
   1- التقسيمات السياسية للأراضي حسب تصني اوسلو.
   2- المستعمرات الاسرائيلية.
   3-اقامة الجدار الفصل العنصري.



أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج
810 km









مقدمة عامة حول المشروع




أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج

يوجد في محافظة سلفيت 18 تجمع فلسطينيا و يبلغ عدد سكانها 72,279 نسمة و 24مستعمرة اسرائيلة يبلغ عدد سكانها 37,632


Sales	تجماعت محافظة سلفيت
[PERCENTAGE]
[CATEGORY NAME]
[PERCENTAGE]

أراضي محافظة سلفيت	المستعمرات	18	24	







مقدمة عامة حول الموقع




أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج

يسعى الاحتلال الى اقامة تكتل استيطاني يسيطر على أكبرمساحة تصل الى 70% من اراضي المحافظة وما هومنفذ على الواقع يصل الى 40%










مقدمة عامة حول الموقع




أراضي أ
أراضي ب
أراضي ج








مبررات اختيار مدينة سلفيت


محددات سياسية
1-وجود أكبر مستوطنة بالضفة الغربية 
على جزء من أراضي مدينة سلفيت.

2-استلاء الاحتلال على 10,845 دونم
 من أراضي المدينة.










مبررات اختيار مدينة سلفيت


محددات سياسية
1-وجود أكبر مستوطنة بالضفة الغربية 
على جزء من أراضي مدينة سلفيت.

2-استلاء الاحتلال على 10,845 دونم
 من أراضي المدينة.

3-وجود جدار قائم على شكل سياج 
واقتراح جدار يفصل المدينة عن الشمال









مبررات اختيار مدينة سلفيت


محددات طبيعية

محددات سياسية
1-وجود أكبر مستوطنة بالضفة الغربية 
على جزء من أراضي مدينة سلفيت.

2-استلاء الاحتلال على 10,845 دونم
 من أراضي المدينة.

3-وجود جدار قائم على شكل سياج 
واقتراح جدار يفصل المدينة عن الشمال

1-وجود مناطق تنوع حيوي.

2-وجود وديان باتجاهات متعددة.









الوضع الاقليمي 







20كم
32كم
27كم
نابلس
رام الله والبيرة
قلقيلية
سلفيت

اقليمي

اقليمي

شبه اقليمي

شبه اقليمي
تقع مدينة سلفيت في الجزء الشمالي الغربي للضفة الغربية، في الناحية الشرقية الجنوبية من محافظة سلفيت، على ارتفاع يتراوح ما بين 520 إلى 570 متراً عن سطح البحر. تبعد عن مدينة نابلس 26 كم جنوباً ،وعن قلقيلية حوالي 25 كم إلى الجنوب الشرقي، أما مدينة رام الله فتبعد عنها حوالي 30 كم شمالاً.








الوضع الاقليمي 












التضاريس 

Height
low









التضاريس 

Height
low









استخدامات الأراضي






Sales	بساتين زيتون	المنطقة المبنية	المباني العامة	مناطق تجارية	منطقة صناعية	مناطق عشب	أشجار مثمرة	منطقة مستوطنات	منطقة استخراج معادن	0.52	0.14000000000000001	0.02	0.03	0.03	0.27	0.03	0.04	0.01	

    تحليل القطاعات

















السكان والديموغرافيا



التطور العمراني لعام 1945


Column1	مدينة سلفيت	1580	






السكان والديموغرافيا

التطور العمراني لعام 1980


1945	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	1580	0	1980	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	3200	800	






السكان والديموغرافيا

التطور العمراني لعام 1997



1945	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	1580	0	1980	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	3200	800	1997	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	7103	14300	






السكان والديموغرافيا

التطور العمراني لعام 2007


1945	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	1580	0	1980	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	3200	800	1997	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	7103	14300	2007	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	8702	16630	






السكان والديموغرافيا

التطور العمراني لعام 2016


1945	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	1580	0	1980	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	3200	800	1997	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	7103	14300	2007	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	8702	16630	2016	مدينة سلفيت	مستوطنة ارائيل	10673	18717	






السكان والديموغرافيا
كثافة سكانية عالية
كثافة سكانية منخفضة

التغير في معدل النمو في مدينة سلفيت
الأعوام
معدل النمو 
السكاني



Series 1	1922	1931	1945	1961	1975	1987	1997	2007	2017	901	1415	1830	3293	3696	4838	7101	8702	10877	






تطور المخطط الهيكلي

المخطط الهيكلي لمدينة سلفيت عام 1945

تبلغ مساحته 946.7 دونم








تطور المخطط الهيكلي
المخطط الهيكلي لمدينة سلفيت عام 1976

تبلغ مساحته 3211 دونم









تطور المخطط الهيكلي
المخطط الهيكلي لمدينة سلفيت عام 1993

تبلغ مساحته 3324 دونم









تطور المخطط الهيكلي
المخطط الهيكلي لمدينة سلفيت عام 2000

تبلغ مساحته 3918.7 دونم








النسيج العمراني









تزويد المياه









الصرف الصحي



Sale	
غير م	خدوم	مخدوم	34	66	







امدادات الطاقة









البيئة









المواصلات وحركة المرور

سلفيت - اسكاكا
المدخل الشمالي
سلفيت - بروقين
سلفيت - فرخة








المرافق المجتمعية

















الاقتصاد المحلي


Sales	
قطاع الزراعة	قطاع التجارة والخدمات	قطاع العمالة والبناء	قطاع الصناعة	15	57	10	18	







الموروث الثقافي والطبيعي




نتائج التحليل


















المحددات والمشاكل









المحددات والمشاكل









المحددات والمشاكل

محددات طبيعية

محددات سياسية
1-وجود أكبر مستوطنة بالضفة الغربية 
على جزء من أراضي مدينة سلفيت.

2-استلاء الاحتلال على 10,845 دونم
 من أراضي المدينة.

3-وجود جدار قائم على شكل سياج 
واقتراح جدار يفصل المدينة عن الشمال

1-وجود مناطق تنوع حيوي.

2-وجود وديان باتجاهات متعددة.

3-طبغرافية المنطقة. 









الامكانيات والفرص
1- وجود بعض الخرب غير مصادرة.
2-وجود منطقة صناعية .
3-وجود بلدة قديمة بطابع قديم وجميل.
4-وجود بعض المصانع في جنوب المدينة
5-وجود أراضي زيتون .







القضايا والرؤية التنموية لمدينة سلفيت

قطاع الاقتصاد

قطاع البنية التحتية

الطرق والمواصلات

قطاع الخدمات والمرافق العامة

نحو مدينة زراعية صامدة، ومركزا حيويا جاذبا بازدهاره الاقتصادي في بيئة صحية وامنه 
1-استخدام الطاقة المتجددة كمصدر للتوليد.
2-توسعة لشبكات الكهرباء.
3-ضعف البنية التحتية في مجال الصرف الصحي
4-ضعف البنية التحتية للمياه.

1-ايجاد اماكن ترفيهية ومنتزهات تعمل على جذب السياح والزوار.
2-اعادة تأهيل الاماكن الاثرية.
3-توفير كلية مهنية.
4-توسعة مستشفى الشهيد ياسر عرفات.


1-استغلال الاراضي الزراعية وحمايتها وتسويق المنتجات الزراعية.
2-تتخطيط وتطوير منطقة صناعية اخرى .
3-توفير فرص عمل
1-خدمة مناطق التوسعة للمخطط الهيكلي ببشبكة طرق للايفاء بالاحتياجات المستقبلية






الاحتياجات المستقبلية لاستخدامات الاراضي
	مجموع المساحات	المساحة الاضافية المفترضة	الزيادة في عدد السكان	عدد السكان في سنة الهدف
2034	النقص في المساحة	المساحة الحقيقية	المساحة المفترض توافرها	عدد السكان الحالي	متوسط المساحة اللازمة  دونم/شخص	استعمالات الاراضي
	1,216	601.47	6683	17356	615	346	960.57	10673	0.09	المناطق السكنية
	-251	33.415			-284	337.63	53.365		0.005	المدارس
	49	20.049			29	3.345	32.019		0.003	الخدامت الصحية
	17	6.683			11	0	10.673		0.001	الخدمات الثقافية 
	50	20.049			30	1.9	32.019		0.003	الخدمات الادراية
	26	13.366			13	8.633	21.346		0.002	الخدمات التجارية
	65	26.732			39	3.976	42.692		0.004	الخدمات الصناعية
	15	6.683			9	1.908	10.673		0.001	مقابر
	5	2.6732			3	1.46	4.2692		0.0004	مساجد
	63	26.732			37	6.159	42.692		0.004	حدائق وملاعب
	129	66.83			62	44.453	106.73		0.01	الشوارع
	1,796	824.6822			971	346	1317.0482		0.1234	المجموع





التوجهات التنموية


















التوجهات التنموية
التوسع في ظل عدم وجود احتلال
التوسع في ظل عدم وجود احتلال

1


التوسع في ظل وجود الاحتلال

2










التوجهات التنموية
التوسع في ظل عدم وجود احتلال
التوسع في ظل عدم وجود احتلال


1
2










التوجه الاول

مناطق سكنية

منطقة
 صناعية

مناطق 
سكنية








التوجهات التنموية
التوسع في ظل عدم وجود احتلال
التوسع في ظل عدم وجود احتلال

1


التوسع في ظل وجود الاحتلال

2









التوجه الثاني



مناطق سكنية
مناطق 
سكنية
منطقة
 صناعية


التوجه الثاني




الاحتياجات المستقبلية لاستخدامات الاراضي

	مجموع المساحات السكنية	المساجة الاضافية المفروضة	الزيادة في عدد السكان	عدد السكان في سنة الهدف
2034	المساحة السكنية الحقيقية	المساحة السكنية المفترض توفرها	عدد السكان الحالي	متوسط مساحة المناطق السكنية اللازمة  دونم	التجمع
	217.5	6.5	59	1716	211	182	1657	0.11	فرخة
	103	1	10	282	102	30	274	0.11	خربة قيس

	ملاحظات	خدمات تعليمية							التجمع
		مدرسة ثانوية			مدرسة أساسية			رياض أطفال	
		مختلطة	للاناث	للذكور	مختلطة	للاناث	للذكور		
	بحاجة الى مدرسة أساسية
اعادة تأهيل مدرسة فرخة المختلطة	1	-	-	1	-	-	2	فرخة
		-	-	-	1	-	-	1	خربة قيس

	التجمع	المرفق الصحي							ملاحظات
		مستشفى	مركز صحي		عيادة صحية		صيدلية	مختبر تحاليل	 
			حكومي	خاص	حكومية	خاصة			
	فرخة	 	1	 	 				يحتاج الى تأهيل وبحاجة الى مركز صحي جديد بحاجة الى صيدلية
	خربة قيس	 	-	 		 		 	يحتاج الى مركز صحي وصيدلية




المخططات النهائية

















المخطط الاول


جدول مساحات الهيكلي


مساحة المخطط الهيكلي بالدونم
6000.1

الرمز

التصنيف

المساحة بالدونم

النسبة المئوية





































































سكن أ
سكن ب بأحكام خاصة
سكن أ بأحكام خاصة
سكن فلل
سكن ج بأحكام خاصة
سكن ريفي
مركز تجاري فرعي
البلدة القديمة
سكن زراعي
مركز تجاري بأحكام خاصة
تجاري طولي بأحكام خاصة
مناطق خضراء مفتوحة
مباني عامة
منطقة صناعات خفيفية
 بأحكام خاصة
منطقة صناعية
مقابر
مواقف سيارات
حزام أخضر
حرم الوادي
منطقة اثار
الشوارع
المجموع باستثناء الشوارع
1384.9
842.9
493.8
189.1
231.5
135.8
27.2
61.1
1677.1
64.6
93.9
15.9
127
193.7
143.3
5.3
41.6
1.3
49.6
13.3
4720.2
994.50
المجموع
5714.7
100%
14.6%
85.4%
0.2%
0.02%
0.73%
0.61%
0.08%
2.10%
2.84%
1.86%
0.23%
1.38%
0.95%
24.62%
0.9%
0.4%
1.99%
2.40%
2.78%
7.45%
12.37%
20.33%


1:5000







المخطط الثاني


جدول مساحات الهيكلي


مساحة المخطط الهيكلي بالدونم
6000.1

الرمز

التصنيف

المساحة بالدونم

النسبة المئوية





































































سكن أ
سكن ب بأحكام خاصة
سكن أ بأحكام خاصة
سكن فلل
سكن ج بأحكام خاصة
سكن ريفي
مركز تجاري فرعي
البلدة القديمة
سكن زراعي
مركز تجاري بأحكام خاصة
تجاري طولي بأحكام خاصة
مناطق خضراء مفتوحة
مباني عامة
منطقة صناعات خفيفية
 بأحكام خاصة
منطقة صناعية
مقابر
مواقف سيارات
حزام أخضر
حرم الوادي
منطقة اثار
الشوارع
المجموع باستثناء الشوارع
1384.9
890.8
398.9
189.1
231.5
138.8
27.2
64.2
803
64.6
94.9
10.9
133
193.7
143.3
6.3
41.6
1.3
49.6
13.3
4815.1
1185
المجموع
6000.1
100%
15.51%
84.49%
0.2%
0.02%
0.73%
0.61%
0.1%
2.10%
2.84%
1.86%
0.23%
1.4%
0.95%
21.62%
1%
0.4%
2%
2.40%
2.78%
6.5%
14.8%
20.33%


1:5000




وشكرا لحسن استماعكم
هل من استفسارات ؟ 


image1.jpeg

image2.png

image3.png

image4.jpeg

image5.emf
Area A

Area B

Area C


image6.emf
ϲϧΑϣ�έ΍ΩΟ

ΡέΗϘϣ�έ΍ΩΟ

Ε΍έϣόΗγϣϟ΍


image7.jpeg

image8.jpeg

image9.jpeg

image10.jpeg

image11.jpeg

image12.jpeg

image13.jpg

image14.emf
q


image15.jpg

image16.jpg

image17.jpeg

image18.jpeg

image19.emf
ΔϳϠΧ΍Ωϟ΍

Δϋ΍έίϟ΍�ΔϳέϳΩϣ

ΔϳϋΎϣΗΟϻ΍�ϥϭ΅ηϟ΍

ΔϣϛΣϣ


image20.emf
˯ΎοϳΑϟ΍�έ΍Ωϟ΍

$K

αΩϘϟ΍BΔόϣΎΟ

ϲϧΩϣ�ωΎϓΩ

Δρέη�ίϛέϣ


image21.emf
®v

ϝϼϬϟ΍�ϑΎόγ΍

ϡϳϠόΗϟ΍�ΔϳέϳΩϣ

®

v

ΕΎϓέϋ�έγΎϳ�ΩϳϬηϟ΍�ϰϔηϣ

ΕΎϳΎϔϧϟ΍�Γ΍έΩ΍�αϠΟϣ


image22.jpg

image23.png

image24.jpg

image25.png

image26.jpg

image27.png

image29.jpg

image30.emf
��������ϡΎϋ�ϝίΎϧϣ

��������ϡΎϋ�ωέ΍ϭη


image31.jpg

image32.jpg

image33.jpg

image34.jpg

image35.jpg

image36.jpeg

image37.jpeg

image38.jpeg

image39.jpeg

image40.jpeg

image41.jpg

image42.jpg

image43.jpg

image44.jpg

image45.jpeg

image46.jpeg

image47.emf
ϱέΎΟΗ

"

E

&

ϝϼϬϟ΍BϑΎόγ΍

®v

ΔΣλϟ΍

˯ΎοϳΑϟ΍�έ΍Ωϟ΍


image48.emf
ϲϧΩϣ�ωΎϓΩ

$KαΩϘϟ΍BΔόϣΎΟ

ΩΟΎγϣ

Δρέηϟ΍BΔϳέϳΩϣ


image49.emf
ΔϳΑέΗϟ΍BΔϳέϳΩϣ

ΏόϠϣ

ΓίΗϧϣ

®

v

ΕΎϓέϋ�έγΎϳ�ΩϳϬηϟ΍�ϰϔηϣ


image50.png

image51.png

image52.png

image53.png

image54.jpg

image55.jpg

image56.jpg

image57.jpeg

image58.jpeg

image59.jpeg

image60.jpeg

image61.png

image62.png

image63.jpeg

image64.jpeg

image65.png

image66.jpg

image67.jpg

image68.png


/docProps/thumbnail.jpeg