جامعة النجاح الوطنية كلية الهندسة قسم التخطيط العمراني 2018/2017مشروع تخرج ابلسإعادة تخطيط و تطوير المنطقة الصناعية في مدينة ن رقية عماد الفارس: عدادإ علي عبدالحميد . زهراء زواوي، د. د: بإشراف 2018/05/14 Instructions for use المحتويات التعريف بالمشروع- مبررات المشروع - منهجية العمل- تشخيص الوضع القائم و تحليله - تعريف المشاكل - إعادة تخطيط و تطوير المنطقة - التعريف بالمشروع ها يقوم المشروع على دراسة المنطقة الصناعية الشرقية في مدينة نابلس و تطوير قتصاد للخروج بمنطقة صناعية وفق معايير تخطيطية تحقق نهضة و تطور في عجلة اال .الوطني المحلي و توفر بيئة عمل مريحة و آمنة للعاملين فيها مبررات المشروع المشاكل التي تعاني منها ةالمنطقة الصناعي أهمية المناطق الصناعية في دعم االقتصاد الوطني المكانة الصناعية لمدينة نابلس مبررات المشروع المكانة الصناعية لمدينة نابلس Instructions for use (1917-1516)عهد الحكم العثماني (1948-1917)عهد االنتداب البريطاني (1967-1949)عهد الحكم األردني (2000-1987)االنتفاضة الشعبية حتى انتفاضة األقصى ( 2018-2000)انتفاضة األقصى حتى الوضع الحالي (1987-1967)بعد الحكم األردني حتى االنتفاضة الشعبية التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس Instructions for use يتونالززيتاستخراجوالصابون،بصناعةالفترةهذهفينابلساشتهرت مثلةالزراعيالمنتجاتعلىتعتمدالتياألخرىالخفيفةالصناعاتبعضو .الصغيرةالورشواليدويةالحرفبعضظهرتكذلك.الحبوبطواحين .رةالفتهذهفيظهرتقدنابلسمدينةفيالصناعةنواةبأنالقوليمكنو (1917-1516)عهد الحكم العثماني التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس Instructions for use (1516-1917) Instructions for use (2000-1987)االنتفاضة الشعبية حتى انتفاضة األقصى عاتالصناعلىاقتصرومحدودنابلسمدينةفياالقتصاديالنشاطبقي ولباناألوالطحينيةوالحلوياتمثلالمحليالطابعذاتاليدويةوالتقليدية عامالحجاويمطبعةأُنشئتفقدالطباعةواألثاثالىباإلضافةالصابون .م1935 التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس (1948-1917)عهد االنتداب البريطاني Instructions for use (1917-1948) Instructions for use -:منهاعواملبعدةالفترةهذهفينابلسمدينةفيالصناعةتأثرت م1946عامانتشارهااكتملوم1942عامالمدينةالىالكهرباءوصول- .أخرىصناعاتتطويروجديدةصناعاتظهورالىأدىمما أدىكمام1948عامالنكبةبعدخاصةاليهاالعاملةااليديمنكثيرهجرة- .الساحلعلىمنتشرةكانتأخرىصناعاتظهورالى التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس (1967-1949)عهد الحكم األردني Instructions for use (1949-1967) Instructions for use صعوبةدادتفازنابلسمدينةفياالقتصاديالنشاطتوقفالفترةهذهبدايةفي قيودبسببالبطالةازدادتواالستثمارضعفوالخام،الموادعلىالحصول صناعةالتعايشتثممنو.العربيةللدولالبضاعةتصديرمنعهواالحتالل لصناعاتاالىاضافةنابلسمدينةفيازدهرتوالجديدالواقعمعالفلسطينية جلودالوالمفروشاتواالثاثوالتعدينصناعة:مثلجديدةصناعاتالقديمة .االحذيةو التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس (1987-1967)بعد الحكم األردني حتى االنتفاضة الشعبية Instructions for use (1967-1987) Instructions for use .جداودةمحدالفترةهذهفينابلسمدينةفيأُنشئتالتيالصناعيةالمنشآتان مقارنةناعيالصاالنتاجفيمتقدمةمراتبالتسعيناتبدايةفينابلسمدينةاحتلت .اعيالصنانتاجهافيالخليلبعدالثانيةالمرتبةاحتلتحيثاألخرىالمدنمع ملحوظا ،ازدهارا ًالصناعاتعاشت1994عامالفلسطينيةالسلطةقدومبعدو ومرانالعفازدهرالوطنخارجمنالمستثمرينشجعتالسياسيةالعمليةأنخاصة .جديدةصناعاتظهرتوالتجاريةالمشاريعكثرت .1993عامالشرقيةالصناعيةالمنطقةعلىالمصادقةتم التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس (2000-1987)االنتفاضة الشعبية حتى انتفاضة األقصى Instructions for use (1987-2000) Instructions for use ( 2018-2000)انتفاضة األقصى حتى الوضع الحالي نشآتالمنسبةبلغتحيثالفترةهذهفيكبيراتراجعاالصناعيالنشاطشهد أغلقتالتيالمنشآتأما%2.3نابلسمدينةفيمؤقتبشكلأغلقتالتيالصناعية فانذلكمنبالرغمو.%9.3نسبتهابلغتالسوقمننهائيبشكلخرجتوتماما حيثنمغزةقطاعوالغربيةالضفةفياألولىالمرتبةتحتلكانتنابلسمدينة .الخليلتليهاوالصناعيةالمنشآتعدد أنهاالنابلسمدينةفيأهميتهلهالصناعيالنشاطزالالالحاضرالوقتفيو .مختلفةمشاكلمنيعاني التطور التاريخي للصناعة في مدينة نابلس Instructions for use (2000-2018) (اليالوضع الح)توزيع المنشآت الصناعية في مدينة نابلس جغرافيا تثناءباسالمدينةأحياءكافّةبهيقصد:المدينةوسط1. (لمؤقتةا)الغربيةالصناعيةالمنطقةوالشرقيةالمنطقة منحولهاماوالمدينةمركزالقديمة،البلدة:تشملو ومانعشارععيبال،وجرزيمجبليالسكنية،األحياء .رفيديا حسب)الشرقيةالصناعيةالمنطقة:المدينةشرق2. .(الهيكليالمخطط المنطقة:(المؤقتة)الغربيةالصناعيةالمنطقة3. ستقومحيثمؤقتةهيوالمدينةغربالصناعية الوجودةالصناعاتمنالمنطقةهذهبافراغالبلدية .فيها المجموع المنطقة الغربية وسط المدينة المنطقة الشرقية 842 83 546 213 عدد المصانع 100% 10% 65% 25% النسبة المنطقة الصناعية الشرقية منهجية العمل بحوث سابقةةمقابالت شخصيمسوح ميدانية يتشخيص الوضع الحال تحليل الوضع الحالي اتالسلبيتااليجابيا لتعريف المشاك التطوير تشخيص الوضع القائم و تحليله االموقع، المساحة و الطوبوغرافي استعماالت األراضي و المباني البنية التحتية و المواصالت تشخيص الوضع القائم و تحليله االموقع، المساحة و الطوبوغرافي استعماالت األراضي و المباني البنية التحتية و المواصالت تشخيص الوضع القائم و تحليله الموقع و المساحة المنطقة الشرقية لمدينة نابلس: الموقع- دونم1938: المساحة- الموقع و المساحة المنطقة الشرقية لمدينة نابلس: الموقع- دونم1938: المساحة- : تقسم المنطقة الى قسمين- طةمنطقة الصناعات الخفيفة و المتوس: األول - دونم1353: المساحة- الموقع و المساحة المنطقة الشرقية لمدينة نابلس: الموقع- دونم1938: المساحة- : تقسم المنطقة الى قسمين- طةمنطقة الصناعات الخفيفة و المتوس: األول - دونم1353: المساحة- منطقة الصناعات المقيّدة،: الثاني- دونم580: المساحة الموقع و المساحة .المنطقة الشرقية لمدينة نابلس: الموقع- .دونم1938: المساحة- : تقسم المنطقة الى قسمين- طةمنطقة الصناعات الخفيفة و المتوس: األول - دونم1353: المساحة- منطقة الصناعات المقيّدة،: الثاني- دونم580: المساحة الى شرق المنطقة الصناعية، توجد المنطقة - .الحرفية الموقع و المساحة .المنطقة الشرقية لمدينة نابلس: الموقع- .دونم1938: المساحة- : تقسم المنطقة الى قسمين- طةمنطقة الصناعات الخفيفة و المتوس: األول - دونم1353: المساحة- منطقة الصناعات المقيّدة،: الثاني- دونم580: المساحة الى شرق المنطقة الصناعية، توجد المنطقة - .الحرفية .من شرق المنطقة( 60)يمر الطريق االقليمي - الموقع و المساحة .المنطقة الشرقية لمدينة نابلس: الموقع- .دونم1938: المساحة- : تقسم المنطقة الى قسمين- طةمنطقة الصناعات الخفيفة و المتوس: األول - دونم1353: المساحة- منطقة الصناعات المقيّدة،: الثاني- دونم580: المساحة الى شرق المنطقة الصناعية، توجد المنطقة - .الحرفية .من شرق المنطقة( 60)يمر الطريق االقليمي - محاطة المنطقة الصناعية بكثافات سكنية - عالية، مخيمي عسكر القديم و الجديد و مخيّم .بالطة الطوبوغرافيا بهاغرالىالمنطقةشرقمناألفقيةالمسافةحساببعد ضمنتقعقيمةهيو.%3.4=األرضميالنأنتبيّن يزيدالأنيجببحيثالصناعيةللمناطقالدوليةالمعايير .%5عناألرضميالن االموقع، المساحة و الطوبوغرفي استعماالت األراضي و المباني البنية التحتية و المواصالت تشخيص الوضع القائم و تحليله استعماالت األراضي النسبة االستعمال 27.4% طريق مصادق عليه 2% مرافق عاّمة 68.1 43.2% صناعات خفيفة و متوسطة 22% صناعات مقيّدة 1.3% محليتجاري 1.6% تجاري بواكي 1.5% 0.5% مناطق خضراء مفتوحة 1% حدائق عامة 1% أراضي دولة 100% المجموع ةحسب المخطط الهيكلي للمدين استعماالت األراضي النسبة االستعمال 11.65% طريق 2% مرافق عاّمة 62.5% 39.6% صناعات خفيفة و متوسطة 20.7% صناعات مقيّدة 1.2% محليتجاري 1% تجاري بواكي 1.75% 1.6% مناطق مفتوحة 0.15% حدائق عامة 1% أراضي دولة 16.5% زراعيةمنطقة 4.6% منطقة سكنية 100% المجموع حسب االستعماالت الحاليّة استعماالت األراضي نسب االستعماالت المعيارية %نسب استعماالت األراضي االستعمال المتوسط الحد االعلى الحد االدنى 65 70 60 االستعماالت الصناعية 5 7 3 الخدمات 25 32 18 الطرق 5 7 3 مناطق خضراء و مفتوحة عوديةدليل تخطيط المدن الصناعية في المملكة العربية الس–نسب استعماالت األراضي في المناطق الصناعية المملكة العربية السعودية–استناداً الى دليل تخطيط المدن الصناعية استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع استعماالت األراضي النسبة %المعيارية (المخطط الهيكلي% )النسبة (االستعمال الحالي)%النسبة االستعمال 18–25 27.4 11.65 طريق 3–7 2 2 (خدمات)مرافق عاّمة 60–70 68.1 43.2 62.5 39.6 صناعات خفيفة و متوسطة 22 20.7 صناعات مقيّدة 1.3 1.2 محليتجاري 1.6 1 تجاري بواكي 3–7 1.5 0.5 1.75 1.6 مناطق مفتوحة 1 0.15 حدائق عامة - 1 1 أراضي دولة 0 0 16.5 زراعيةمنطقة 0 0 4.6 منطقة سكنية 100 100 100 المجموع تجاري يتعليم ثروة ةحيواني كراج عامة سكني خدمات متعدد مخازن صناعي 3.2% 3% 1.3% 8.5 % 1.1 % 14. 9% 3.4% 12.2 % 6% 46.4 % استعماالت المباني ةورقي كراج ةنسيجي ةمعدني متعدد يةكيميائ ةغذائي زجاجية ةخشبي ةانشائي أثاث 4.6 % 16.7 % 8.2% 16% 0.7 % 6.1% 13.9 % 0.3% 10.4 % 19.5 % 3.6 % استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع اعياالستخدامات المتنافرة مع االستخدام الصن استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المخالفة استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المخالفة استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المخالفة استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المخالفة استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المتناقضة استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المتناقضة 1 استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع 2الصناعات المتناقضة استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المتناقضة 3 استعماالت المباني ةتصنيف المباني الصناعية حسب نوع الصناع الصناعات المتناقضة 4 استخدامات المباني خدمةتصنيف المباني الخدماتية حسب نوع ال :المتوفرةالخدمات حريقاطفاءمركز- (ربيالعالبنكوفلسطينبنك)بنكيةخدمات- ،الصناعيةالمدرسة)المهنيالتعليمخدمات- للتدريبزايدالشيخمركزحجاوي،هشامكلية (المهني .االتصاالتخدمات- وقودمحطة- استخدامات المباني حيطهاتوزيع المباني السكنية في المنطقة الصناعية و م المجموع خارجًحدودً ةًالمنطقةًالصناعي منطقةًالصناعات المقيدة منطقةًالصناعات المتوسطةًوً الخفيفة 100% 97.4% 1.8% 0.8 % 3966 3860 71 35 ماًيقاربًبلغتًنسبةًمبانيًاالستخدامًالسكنيًداخلًالمنطقةًالصناعية- منًباقيًاالستخداماتً% 15 منً% 2.6بلغتًنسبةًالمبانيًالسكنيةًالواقعةًداخلًالمنطقةًالصناعية- مجموعًالمبانيًالسكنيةًداخلًحدودًالمنطقةًوًفيًمحيطها مّيًعسكرًمحاطةًالمنطقةًالصناعيةًبكثافاتًسكنيةًعاليةًتتمثلًبمخي- .القديمًوًالجديدًوًمخيّمًبالطة االموقع، المساحة و الطوبوغرفي استعماالت األراضي و المباني المواصالت و البنية التحتية تشخيص الوضع القائم و تحليله باتجاه محافظات الشمال و األردن باتجاه محافظات الجنوب و الوسط والداخل المحتل باتجاه محافظات الشمال و األردن باتجاه محافظات الجنوب و الوسط والداخل المحتل باتجاه مركز المدينة باتجاه محافظات الشمال و األردن باتجاه محافظات الجنوب والوسط والداخل المحتل باتجاه مركز المدينة من المنطقة الصناعية الى محيطها باتجاه مركز المدينة أو الجزء الغربي منها :الىالصناعيةالمنطقةداخلالطرقهيكليةتتدرج الطريقوالصناعيةالمنشآتبينماتربطداخليةطرق- تربطأيضاالتيوالصناعيةالمنطقةخارجالىالمؤديالرئيسي .بعضهامعالمنشآت شارع)الخضارسوقشارعفيتتمثلورئيسيةطرق- الصناعيةالمنطقةيربطاناللذانالزيوتشارعو(الحسبة .بمحيطها لمنطقةايربطالذياالقليميبالطريقتتمثلواقليميةطرق- .الوطنبمحافظات المواصالت المنطقةداخلالطرقعروضتتدرج قالطرالىالضيقةالطرقمنالصناعية العريضة، المواصالت عرض الطرق القائمة المنطقةداخلالطرقعروضتتدرج قالطرالىالضيقةالطرقمنالصناعية العريضة، المواصالت عرض الطرق القائمة المنطقةداخلالطرقعروضتتدرج قالطرالىالضيقةالطرقمنالصناعية العريضة، المواصالت عرض الطرق القائمة المنطقةداخلالطرقعروضتتدرج قالطرالىالضيقةالطرقمنالصناعية العريضة، المواصالت عرض الطرق القائمة المنطقةداخلالطرقعروضتتدرج قالطرالىالضيقةالطرقمنالصناعية العريضة، المواصالت عرض الطرق القائمة 48.1 18.4 33.5 المواصالت حالة الطرق القائمة البنية التحتيّة الصرف الصحي البنية التحتيّة الصرف الصحي البنية التحتيّة الصرف الصحي البنية التحتيّة الصرف الصحي تعريف أهم المشاكل التي تعاني منها المنطقة الصناعية تداخل في أنواع الصناعات و خاصة .المتنافرة منها عجز في نسبة كل من الخدمات و المناطق الخضراء في المنطقة ضعف شبكة الطرق و الصرف الصحي تعريف المشاكل مرحلة التطوير التالمحاور الرئيسية للتدخ رمحور التحسين و التطوي محور التنظيم الحدود الخدمات و المرافقالتالبنية التحتية و المواصتوزيع الصناعات مشاريع مقترحة أو قيد التنفيذ في المنطقة تؤخذ بعين االعتبار Instructions for use ناعية مشاريع مقترحة أو قيد التنفيذ في المنطقة الص .الصناعيةالمنطقةالىالشرقيالنقلمجمعنقل.1 كةبشبتوصيلهاوداخليةتنقيةبمحطاتالمصانعربطمشروع.2 .صحيصرف محور التنظيم Instructions for use Instructions for use محور التنظيم تنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب نوعها تنظيم حدود ةالمنطقة الصناعي Instructions for use محور التنظيم تنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب نوعها كلتخصيصيتمبحيثمناطق،عدةالىالصناعيةالمنطقةتقسيم“ .ةالمتكاملالصناعاتمنلمجموعةأوالصناعةمنمعيّنلنوعمنطقة “ -:المعاييرمنمجموعةعلىبناءاً مكانياالصناعاتتوزيعتم .الصناعاتهذهتصنيفوللصناعات،الحاليالتوزيع.1 .القائمةالصناعاتأنواعمننوعلكلالالزمةالمساحة.2 .المحيطةاالستخدامات.3 ذلكوالحاليموقعهامنالصناعاتمنمجموعةنقلذلك،علىترتب يفالموجودةاالخرىاالنشطةبعضنقلكذلكوالمحيطمعلتنافرها ضارالخسوقنقل)الصناعيالنشاطمعلتنافرهاالصناعيةالمنطقة ((الحسبة)المركزي Instructions for use محور التنظيم تنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب نوعها ة نسبة المساحة الالزم لها نسبتها نوع الصناعة 22% 19.5% صناعات انشائية 15% 13.9% صناعات غذائية 18% 16% صناعات معدنية 10% 6.1% صناعات كيميائية 35% 10.4% ت مقيّدة عا صنا صناعات خشبية 3.6% صناعة األثاث 8.2% صناعات نسيجية 4.6% صناعات ورقية Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن لىاالصناعيالنشاطمعالمتعارضةاألنشطةنقل- الخضارسوقنقل»الصناعيةالمنطقةخارج «المركزي Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن لىاالصناعيالنشاطمعالمتعارضةاألنشطةنقل- الخضارسوقنقل»الصناعيةالمنطقةخارج المنطقةشرقالحرفيةالمنطقةالىالمركزي «الصناعية .العاّمةاألراضيوالمقترحةالمشاريعاسقاط- Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات .األثاث Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات المنطقةمساحةمن%30بنسبةهيو.األثاث .الصناعية Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات .المنطقةمساحةمن%30بنسبةهيو.األثاث بةبنساالنشائية،الصناعاتمنطقة:(2)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن22% Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات .المنطقةمساحةمن%30بنسبةهيو.األثاث بةبنساالنشائية،الصناعاتمنطقة:(2)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن22% الكيميائية،الصناعاتمنطقة:(3)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن%10بنسبة Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات .المنطقةمساحةمن%30بنسبةهيو.األثاث بةبنساالنشائية،الصناعاتمنطقة:(2)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن22% الكيميائية،الصناعاتمنطقة:(3)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن%10بنسبة ةبنسبالغذائية،الصناعاتمنطقة:(4)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن15% Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات .المنطقةمساحةمن%30بنسبةهيو.األثاث بةبنساالنشائية،الصناعاتمنطقة:(2)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن22% الكيميائية،الصناعاتمنطقة:(3)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن%10بنسبة ةبنسبالغذائية،الصناعاتمنطقة:(4)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن15% .%15المعدنية،الصناعاتمنطقة:(5)المنطقة- Instructions for use محور التنظيم وعهاتنظيم التوزيع المكاني للصناعات حسب ن متضوالمقيّدة،الصناعاتمنطقة:(1)المنطقة- ناعةصوالنسيجيةالورقية،الخشبية،الصناعات .المنطقةمساحةمن%30بنسبةهيو.األثاث بةبنساالنشائية،الصناعاتمنطقة:(2)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن22% الكيميائية،الصناعاتمنطقة:(3)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن%10بنسبة ةبنسبالغذائية،الصناعاتمنطقة:(4)المنطقة- .الصناعيةالمنطقةمساحةمن15% .%15المعدنية،الصناعاتمنطقة:(5)المنطقة- منطقةوخشبيةصناعاتمنطقة:(6)المنطقة- %8معدنية،–خشبيةصناعات محور التنظيم -:الحدودتعديلمنالهدف تخداماالسوالقائمالوضعبيناألرضاستخدامتوافق.1 .المخططاتفيالمصنّف أوالمبانيمنالمنطقةعناصرمعالحدودتوافق.2 .الطرق تنظيم حدود ةالمنطقة الصناعي محور التنظيم -:الحدودتعديلمنالهدف والقائمالوضعبيناألرضاستخدامتوافق.1 .المخططاتفيالمصنّفاالستخدام أوالمبانيمنالمنطقةعناصرمعالحدودتوافق.2 .الطرق تنظيم حدود المنطقة الصناعية محور التنظيم تنظيم حدود المنطقة الصناعية -:المنطقةحدودتعديلنتائج الصناعيةالمنطقةمن(مساحات)مناطقاقتطاع.1 .الحاليةالهكليةالمخططاتحسب .الصناعيةالمنطقةالى(مساحات)مناطقضمّ .2 المنطقةالىضمهاتمالتيالمناطقمساحةبلغت- .مربعمتر108932الصناعية المنطقةمناالمتقتطعةالمناطقمساحةبلغت- .مربعمتر25176الصناعية يفتغييرالصناعيةالمنطقةحدودتغييرعلىترتب .المضافةوالمقتطعة(المناطق)األراضياستخدام محور التنظيم تنظيم حدود المنطقة الصناعية افة تغيير استخدامات األراضي المقتطعة و المض محور التنظيم تنظيم حدود المنطقة الصناعية طعة االستخدام المقترح للمساحات المضافة و المقت .بعد تعديل الحدود محور التطوير Instructions for use محور التطوير Instructions for use المواصالتالخدماتالمناطق الخضراء قطاعاتمنكلفيالصناعيةالمنطقةمنهتعانيالذيالعجزمالحظةوالتحليلمرحلةنتائجعلىباالعتماد ويرالتطمحورتحتالعجزهذامعالجةتمفقدالخضراءالمناطقوالخدماتالمواصالت،والتحتيةالبنية .الثالثةالقطاعاتهذهعلىالقائم محور التطوير Instructions for use المناطق الخضراء الثةثباقتراحالخضراءالمناطقفيالعجزمعالجةتم :فيتتمثلمنهاأصناف العازلةالخضراءالمناطق- (مشجرةجلسات)المفتوحةالخضراءالمناطق- العامةالمتنزهات- المنطقةفيالخضراءالمناطقنسبةارتفعتبذلكو .%3.6الى%1.5منالصناعية Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use محور التطوير Instructions for use الخدمات اآلخرورئيسيأحدهماللخدماتمركزيناقتراح- وعيةالصناللمنطقةالمطلوبةالخدماتلتوفيرثانوي توزيعهاتنظيم Instructions for use Instructions for use Instructions for use محور التطوير Instructions for use المواصالت محور التطوير Instructions for use انييعالتيالمشاكلحلوالمواصالتقطاعتطويرتم :هماومتوازييناتجاهينفيبالعملمنها اة،مش)المختلفةالنقلحركاتبينالمرورحركةتنظيم- .(شاحنات،خاصةمركباتعامة،مركبات مناسبتصميمومناسبةبعروضطرقشبكةاقتراح- .الصناعيةللمنطقة ىالالشرقيالمجمعنقلمشروعاالعتباربعيناألخذمع .الصناعيةالمنطقة المواصالت Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use Instructions for use محور التطوير Instructions for use ومناسبةبعروضطرقشبكةاقتراح .الصناعيةللمنطقةمناسبتصميم األراضياستعماالتمنالطرقنسبة- 22% المواصالت المخطط الهيكلي Instructions for use Instructions for use النسبة المساحة (2متر) االستخدام 67.8% 492212.5 المقيدة الصناعي 932455.5 المتوسطة و الخفيفة 21.9% 460596 الشوارع 3.6% 74865.5 المناطق الخضراء 5.8% 58107 الخدماتمراكز 39368الخدمات تجاري بواكي 23708 مرافق عامة 0.9% 18724.5 استخدامات أخرى 100% 2100037 المجموع المخطط الهيكلي نسب االستخدامات تم بحمد هللا رقية الفارس 2018/5/14