التخطيط الإقليمي لِمحافظة سلفيت في ظل عدم وجود الاستيطان باشراف: د.علي عبد الحميد م.صلاح الشخشير اعداد: ثراء خالد شقير مشروع تخرج (2) 29.6.2025 جامعة النجاح الوطنية هندسة التخطيط وتكنولوجيا المدن المحتويات: 01 مقدمة عامة 02 مرحلة التحليل 03 صياغة المشروع 04 اعداد المخطط النهائي مقدمة عامة عن المشروع التعريف العام بالمشروع منهجية العمل الإطار العام مقدمة عامة التعريف العام بالمشروع منهجية العمل الإطار العام مرحلة التحليل صياغة المشروع اعداد المخطط النهائي التعريف العام بالمشروع هدف المشروع يعالج هذا المشروع الواقع الجغرافي والتنموي لمحافظة سلفيت، التي تُعد من أكثر المحافظات الفلسطينية تضررًا بفعل التوسع الاستيطاني، خاصة من خلال ما يُعرف بـ (إصبع أريئيل). ينطلق المشروع من فرضية: كيف سيكون واقع المحافظة لو لم يكن هناك وجود استيطاني؟ ومن خلال هذه الفرضية، يقدم المشروع: رؤية تخطيطية شاملة تقوم على إعادة توزيع الاستخدامات. وتحديد هرمية مراكز حضرية فلسطينية. وتفعيل أدوار التجمعات بما يخدم احتياجات السكان ويعزز الاستقلال المكاني الفلسطيني. يهدف المشروع إلى وضع رؤية تخطيطية إقليمية بديلة لمحافظة سلفيت في حال غياب الاستيطان من خلال: إعادة توظيف الأراضي المصادرة. خلق توازن مكاني بين التجمعات. تعزيز الوظائف الاقتصادية والاجتماعية. وتقديم مشاريع تنموية تكاملية على المستوى المحلي والإقليمي. منهجية العمل الإطار العام 01 أهداف المشروع مبررات المشروع مرحلة صياغة المشروع 03 الرؤية المستقبلية المكونات الأهداف الاستراتيجية مرحلة التحليل 02 تحليل الوضع القائم التحليل القطاعي المؤثرات الإيجابية والسلبية تحليل الوضع الاستيطاني إعداد المخطط النهائي 04 المخطط الاقليمي لمحافظة سلفيت 2050 التدخلات مخططات لمشاريع مقترحة على اراضي المستوطنات مقدمة عامة التعريف العام بالمشروع منهجية العمل الإطار العام مرحلة التحليل صياغة المشروع اعداد المخطط النهائي أهداف ومبررات المشروع يسعى المشروع لتحقيق مجموعة من الأهداف التخطيطية والتنموية، أهمها: إعادة تصور المشهد الإقليمي لمحافظة سلفيت في حال غياب الاستيطان. إعادة توظيف الأراضي المصادرة لصالح استخدامات فلسطينية مدنية (مثل التعليم، الابتكار، الصناعة). تقديم رؤية تنموية متكاملة تعزز من استغلال الموارد المحلية بشكل عادل ومستدام. 01 02 03 مقدمة عامة التعريف العام بالمشروع منهجية العمل الإطار العام مرحلة التحليل صياغة المشروع اعداد المخطط النهائي مبررات اختيار الموقع مبررات سياسية اختيار الموقع جاء بناءً على مجموعة من المبررات التخطيطية والجغرافية، أبرزها: تعتبر محافظة سلفيت من أكثر محافظات الضفة الغربية بعد القدس والخليل استهدافاً من قبل الاحتلال الإسرائيلي. نسبة الأراضي المخصصة للاستيطان كبيرة. مبررات اقتصادية ضعف الاقتصاد في المحافظة مقارنة بمحافظات الوطن الأخرى، وعدم القدرة على الاستقلال بشكل كامل عن باقي المحافظات اقتصادياً. ضعف الموارد المالية المضخوخة في الاستثمار داخل المحافظة والتوجه نحو الاستثمار خارجها وذلك بسبب وضعها السياسي مبررات اقليمية ضعف تكامل واستمرارية وتواصل النسيج العمراني بين التجمعات السكانية. الارتقاء بالمحافظة من جميع النواحي الاقتصادية والاجتماعية والثقافية والخدماتية والسياحية مقدمة عامة التعريف العام بالمشروع منهجية العمل الإطار العام مرحلة التحليل صياغة المشروع اعداد المخطط النهائي مبررات سياسية جدار الضم والتوسع العنصري: قائم : 27.5 كم قيد الانشاء :2.8 كم مخطط له: 61.4 كم طوله كاملاً (اذا تم انهاءه) :91.7 كم مرحلة التحليل تحليل الوضع القائم: التحليل القطاعي المؤثرات الإيجابية والسلبية تحليل الوضع الاستيطاني مقدمة عامة مرحلة التحليل تحليل الوضع القائم تحليل قطاعي تحليل المستعمرات المؤثرات الإيجابية والسلبية صياغة المشروع اعداد المخطط النهائي تحليل الوضع القائم الوضع الاستيطاني المستوى الاقليمي المستوى الوطني تحليل الموقع تحليل قطاعي اصبع اريئيل المستعمرات المستوى الوطني المستوى الوطني مدينة الزيتون تقع محافظة سلفيت في شمال الضفة الغربية وتحدها نابلس من الشرق، وقلقيلية من الشمال، ورام الله والبيرة من الجنوب، والخط الأخضر من الغرب. تتميز بموقع استراتيجي يربط شمال الضفة بجنوبها، وتُعتبر من المحافظات المهمة رغم صغر مساحتها، خاصة بسبب إحاطتها بعدد كبير من المستوطنات والبؤر الاستيطانية، وارتباطها بشبكة طرق حيوية تخترق أراضيها. المستوى الوطني تشكل الطرق الإقليمية والرئيسية جزءًا كبيرًا من شبكة الطرق في الضفة الغربية نظرًا لأهميتها في ربط المدن والمراكز الرئيسية، ودورها الحيوي في النقل والتجارة رئيسي اقليمي رئيسي اقليمي 5468 كم 1365 كم Series 1 Category 1 5486 Series 2 Category 1 1365 المستوى الوطني "المستوطنة: تجمع سكاني إسرائيلي أُقيم بشكل غير قانوني على أراضٍ فلسطينية محتلة، وتُعد من أدوات الاستعمار والضم التدريجي." نسبة تصنيف الأراضي الجيوسياسي حسب اتفاقية أوسلو : جدار الضم والتوسع العنصري: بؤرة استيطانية مستوطنة 163 151 عدد المستوطنات والبؤر الاستيطانية: 745,467 عدد المستوطنين الاسرائيليين 1 2 3 4 Sales 22% 18% 60% a b c 0.22 0.18 0.64200000000000002 Sales تم تشييده تحت التشييد مخطط له 464.6 51.2 196.4 المستوى الاقليمي تحليل الموقع التحليل القطاعي المستوى الاقليمي 19 تجمع سكني داخل المحافظة المستوى الاقليمي تتمتع محافظة سلفيت بشبكة طرق تربط بين قراها ومدنها الرئيسية، بالإضافة إلى وصلات مع المحافظات المجاورة والمناطق الأخرى في الضفة الغربية. المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي اقليمي شبه اقليمي محلي مجاور المستوى الاقليمي ريف حضر 10 9 المستوى الاقليمي يشكّل الاحتلال الإسرائيلي عائقًا رئيسيًا أمام التوسع العمراني في سلفيت، من خلال مصادرة الأراضي، وتصنيف معظمها كمناطق (ج)، ما يقيّد البناء ويحوّل القرى إلى جيوب عمرانية محاصرة. المستوى الاقليمي ذ المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي لا اختلاف كبير في كثافة السكن بين الحضر والريف المستوى الاقليمي عددها 31 عيون المياه عددها 4 الآبار عدد 1 خزان مياه عددها 3 محطات ضخ مياه المستوى الاقليمي نسبة حساسية المياه في المحافظة Sales 14.9% 84.62% 1.19% a b c 0.14899999999999999 0.84619999999999995 1.1900000000000001E-2 المستوى الاقليمي نسبة معدل هطول الامطار : Sales 24.3% 44.55% 31.01% a b c 0.24299999999999999 0.44550000000000001 0.31009999999999999 المستوى الاقليمي نسبة متوسط درجات الحرارة: Sales 81.87% 18.13% 31.01% a b 0.81869999999999998 0.18129999999999999 المستوى الاقليمي نسبة انواع التربة : Sales 98.12% 1.88% 31.01% a b 0.98119999999999996 1.8800000000000001E-2 المستوى الاقليمي كلما اتجهنا شرق المحافظة يزداد الارتفاع فيصل إلى أكثر ارتفاع في قرية ياسوف ثم اسكاكا حوالي 720 متراً. المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي تحليل الموقع تحليل قطاعي المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي بديا سلفيت مراكز الخدمات الادارية في المحافظة تتوزع بين سلفيت وبديا المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي المستوى الاقليمي وادي قانا مواقع اثرية بحاجة الى استغلال الخدمات الادارية والثقافية في بديا وسلفيت جامعة الزيتونة مصادر المياه الطبيعية المستوى الاقليمي تهديد محمية وادي قانا بسبب المستوطنات المقامة عليها مياه عادمة تصب في وادي المطوي جدار الضم العنصري واراضي معزولة كليا الوضع الاستيطاني اصبع اريئيل المستوطنات اصبع اريئيل اريئيل السكنية اريئيل الصناعية بركان السكنية بركان الصناعية عالي زهاف السكنية عالي زهاف الصناعية الكنا بدوئيل رفافا عيتس افرام كريات نتافيم كفار تفوح مازور عتيقا الوضع الاستيطاني اصبع اريئيل المستوطنات المستوطنات المستوطنات مساحتها:4729.07 دونم المستوطنات مساحتها:1731.73 دونم المستوطنات مساحتها:344دونم المستوطنات مساحتها:495 دونم المستوطنات مساحتها:579 دونم المستوطنات مساحتها:427.5 دونم المستوطنات مساحتها:958 دونم المستوطنات مساحتها:597.6 دونم المستوطنات مساحتها:847.3 دونم المستوطنات مساحتها:742.3 دونم المستوطنات مساحتها:631 دونم المستوطنات مساحتها:342.3 دونم المستوطنات مساحتها:421.9 دونم المستوطنات مساحتها:648.9 دونم المستوطنات مساحتها:699 دونم المستوطنات مساحتها:4729.07 دونم المستوطنات مساحتها:832.3 دونم المستوطنات مساحتها:1212 دونم المستوطنات مساحتها:282.9 دونم المستوطنات مساحتها:37.8 دونم المستوطنات مساحتها:573.7 دونم المستوطنات سبب الاختيار الاستخدام الحالي سنة التأسيس المستوطنة المختارة استغلال موقعها الجبلي المنعزل سكني 1978 كفار تفوح تحتوي على خدمات ومرافق جاهزة، ويمكن إعادة توظيفها سكني 1978 اريئيل السكنية بنية تحتية صناعية جاهزة يمكن تحويلها إلى منطقة تشغيل فلسطينية تدعم الاقتصاد المحلي. صناعي 1978 اريئيل الصناعية صناعي 1981 بركان الصناعية صناعي 1982 علي زهاف الصناعية تقع ضمن بيئة طبيعية مميزة على أطراف وادي قانا، وتحتوي على مبانٍ منخفضة الكثافة بطابع يشبه المنتجعات، مما يجعلها مؤهلة لتطوير مشروع سياحي بيئي سكني 1987 نوفيم موقعها القريب من مواقع أثرية مثل دير سمعان ودير القلعة، ومن سهل دير بلوط الزراعي، يجعلها نقطة محورية لإعادة توظيفها سكني 1984 بدوئيل تنظيم استغلال الموارد، وتحويله إلى محور اقتصادي داعم للبنية التحتية محجر 1986 مازور اعتيقا لماذا تم اختيار نوفيم وليس ياكير رغم ان المستوطنتين تقعان في نفس الموقع تقريباً؟ طابعها أكثر وظيفي وسكني. الكثافة فيها اعلى تداخل عمراني كبير تحتوي حالياً على نمط معماري قريب من الفيلات – يسهل تحويلها لشاليهات. مساحات مفتوحة اكثر مرحلة صياغة المشروع الرؤية التنموية المكونات الأهداف الإستراتيجية "محافظة منيعة، مزدهرة، آمنة، محافظة على طابعها الريفي" مقدمة عامة مرحلة التحليل صياغة المشروع الرؤية التنموية المكونات الأهداف الإستراتيجية اعداد المخططات الرؤية التنموية المستقبلية مقدمة عامة مرحلة التحليل صياغة المشروع الرؤية التنموية المكونات الأهداف الإستراتيجية اعداد المخططات المكونات و الأهداف الإستراتيجية 02 01 محافظة منيعة (من حيث الحماية والصمود) محافظة مزدهرة (اقتصادياً وتنموياً) تعزيز السيادة المكانية الفلسطينية وتقليل الاعتماد على المحاور الاستيطانية. حماية الأراضي الزراعية من التمدد الاستيطاني والمصادرة. تأمين تواصل جغرافي فعال بين التجمعات الفلسطينية في المحافظة. تطوير قطاعات اقتصادية محلية مثل الزراعة والصناعة والابتكار. تعزيز فرص التشغيل من خلال مشاريع إنتاجية ومناطق تنموية جديدة. دعم الاستثمار المحلي وتحفيز الاقتصاد المجتمعي. 04 03 محافظة آمنة (اجتماعياً وخدماتياً) محافظة على طابعها الريفي (الهوية والمنظر الطبيعي) توفير خدمات أساسية عادلة ومتكاملة في التعليم، الصحة، والنقل. دعم التماسك الاجتماعي وتعزيز العدالة في توزيع الموارد. تطوير بيئة عمرانية صديقة وآمنة للسكان حماية الغطاء الأخضر والمشاهد الزراعية المفتوحة. دمج التخطيط الحديث مع الخصوصية الريفية والعادات المحلية. تشجيع السياحة البيئية والثقافية كمصدر دخل مستدام دون تشويه المشهد الريفي. المكونات و الأهداف الإستراتيجية مقدمة عامة مرحلة التحليل صياغة المشروع الرؤية التنموية المكونات الأهداف الإستراتيجية اعداد المخططات مرحلة اعداد المخطط النهائي المخطط قبل الاستيطان المخطط الحالي(مع وجود استيطان) التدخلات المخطط النهائي 2050 المشاريع المقترحة استخدامات الاراضي قبل الاستيطان استخدامات الاراضي حاليا النسبة الاستخدام 3% غابة 29% عشب طبيعي 34% بساتين زيتون 8% اراضي زراعية 6% منطق تنوع حيوي 1% اشجار مثمرة 1% مزارع حمضيات 1% مناطق استخراج معادن 8% منااطق مبنية 7% مستوطنات 2% مناطق صناعية مخطط استخدامات الاراضي قبل الاستيطان مخطط استخدامات الاراضي الحالي المخطط الاقليمي لمحافظة سلفيت 2050 المخطط النهائي المشاريع التدخلات التدخلات ازالة المستوطنات التالية محمية وادي قانا للحفاظ على ترابط التجمعات والتوسع العمراني بسهولة دون قيود صغر مساحة اراضي القرية+انشاء حديقة وطنية الطرق والمواصلات اتنمية العمرانية مساحة المنطقة المبنية 2050 المساحة اللازمة للتوسع (دونم) الزيادة عدد السكان المتوقع 2050 عدد السكان الحالي 2024 حصة الفرد مساحة المنطقة المبنية الحالية (دونم) مساحة التجمع الحالية القرية 3018.6 1019 5664 12690 7026 0.18 1999.623 12026 الزاوية 5153.3 1047 9106 21813 12707 0.115 4106.345 22717.86 سلفيت 5652.6 1416 9138 21309 12171 0.155 4236.643 13554 بديا 1948 624.6 3470 7774 4304 0.18 1323.566 33449.2 ديراستيا 1833.8 617.5 3431 8187 4756 0.18 1216.357 9188.5 كفل حارس 1001.8 326.8 1816 4253 2437 0.18 675.035 5808.79 ياسوف 769.8 210.6 1170 2565 1395 0.18 559.226 5301 اسكاكا 1155.5 227 1262 3184 1922 0.18 928.464 5794.5 فرخة اتنمية العمرانية مساحة المنطقة المبنية 2050 المساحة اللازمة للتوسع (دونم) الزيادة عدد السكان المتوقع 2050 عدد السكان الحالي 2024 حصة الفرد مساحة المنطقة المبنية الحالية (دونم) مساحة التجمع الحالية القرية 272.87 38.3 213 531 318 0.18 234.57 3270 خربة قيس 2729.7 607.8 3377 8090 4713 0.18 2121.97 12203.5 بروقين 2291 698.2 3879 10344 6465 0.18 1592.859 155502.4 كفر الديك 2499.3 446.4 2480 6990 4510 0.18 2052.947 12179.7 دير بلوط 1571.2 475.7 2643 5580 2937 0.18 1095.515 8473 رافات 1628.77 365.2 2029 4789 2760 0.18 1263.569 7435 مسحة 3851 1206.7 6704 13124 6420 0.18 2644.32 9388 قراوة بني حسان 1514.98 625.8 3477 8295 4818 0.18 889.181 8446 حارس 989.6 233 1295 2783 1488 0.18 756.601 2354 قيرة 1861.55 544.8 3027 6966 3939 0.18 1316.754 5559.7 سرطة 672.2 301.3 1674 4440 2766 0.18 370.922 8585.5 مردا التنمية العمرانية هرمية المراكز المخطط الاقليمي لمحافظة سلفيت 2050 المخطط النهائي المشاريع التدخلات 1 3 2 4 5 6 المخطط النهائي مفتاح الخريطة الاستخدامات القائمة الاستخدامات المقترحة المخطط الاقليمي لمحافظة سلفيت 2050 المخطط النهائي المشاريع التدخلات مشروع رقم 1 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع اريئيل 4729.07 دونم مشروع رقم 1 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع بركان الصناعية بركان السكنية اريئيل الصناعية 6460.93 دونم مشروع رقم 1 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع اريئيل السكنية اريئيل الصناعية بركان السكنية بركان الصناعية 11190 دونم مشروع رقم 2 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع كفار تفوح 421.9 دونم مشروع رقم 3 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع نوفيم 648.9 دونم مشروع رقم 3 1 3 4 2 1 2 3 4 2 KM 1.5 KM 2 KM 1.5 KM طول المسارات: مشروع رقم 4 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع بدوئيل 495 دونم مشروع رقم 4 1 2 1 2 2.1 KM 1.6 KM طول المسارات: مشروع رقم 5 على اراضي اي مستوطنة مساحة المشروع عالي زهاف الصناعية 282.9 دونم مشروع رقم 6 المخطط النهائي شكرا لحسن استماعكم image1.jpeg image2.png image3.png image4.png image5.svg image6.png image7.png image8.png image9.jpeg image10.png image11.png image12.svg image13.PNG image14.jpeg image15.png image16.jpeg image17.jpeg image18.png image19.png image20.jpeg image21.jpeg image22.jpeg image23.png image24.png image25.jpeg image26.jpeg image27.jpeg image28.png image29.png image30.jpeg image31.jpeg image32.png image33.png image34.jpeg image35.jpeg image36.jpeg image37.jpeg image38.jpeg image39.jpeg image40.jpeg image41.jpeg image42.png image43.png image44.jpeg image45.png image46.png image47.jpeg image48.png image49.png image50.jpeg image51.png image52.jpeg image53.jpeg image54.jpeg image55.png image56.png image57.jpeg image58.png image59.jpeg image60.jpeg image61.png image62.jpeg image63.png image64.jpeg image65.png image66.jpeg image67.jpeg image68.png image69.jpeg image70.png image71.jpeg image72.png image73.jpeg image74.png image75.jpeg image76.png image77.jpeg image78.png image79.jpeg image80.png image81.jpeg image82.png image83.jpeg image84.jpeg image85.png image86.jpeg image87.png image88.png image89.png image90.jpeg image91.jpeg image92.jpeg image93.jpeg image94.PNG image95.jpeg image96.png image97.svg image98.jpeg image99.jpeg image100.png image101.jpeg image102.png image103.jpeg image104.jpeg image105.jpeg image106.jpeg image107.jpeg image108.png image109.png image110.jpeg image111.jpeg image112.tmp image113.tmp image114.png image115.jpeg image116.png image117.jpeg image118.png image119.jpeg image120.jpeg image121.png image122.png image123.jpeg image124.jpeg image125.png image126.tmp image127.png image128.tmp image129.jpeg image130.png image131.jpeg image132.png image133.png image134.jpeg image135.png image136.png image137.svg image138.png image139.svg image140.png image141.png image142.png image143.svg /docProps/thumbnail.jpeg